Wanneer we denken aan investeren in vastgoed, dan hebben de meeste mensen het idee dat ze direct zelf een flink kapitaal nodig hebben om dit te kunnen bewerkstelligen. Toch is dit absoluut niet het geval. Wist je namelijk dat je ook zonder eigen vermogen een extra woning of ander beleggingsobject kunt kopen? Hoe je dit doet, vertellen we je in dit artikel. Want juist dit zorgt ervoor dat de rijken alleen maar rijker worden, zonder dat ze hun eigen vermogen hoeven aan te spreken. Je kunt je namelijk wel voorstellen wat het effect is van het kopen van een huis door middel van een hypotheek en deze vervolgens verhuurt. De huurprijs ligt logischerwijs boven de prijs van je hypotheek, waardoor de huurder niet alleen keurig je hypotheek afbetaald, maar er ook voor zorgt dat je extra inkomsten genereert.
Je huidige woning als onderpand
Wat veel mensen zich niet realiseren, is het investeren in vastgoed ook voor hen is weggelegd. Stel dat je enkele jaren geleden een woning hebt gekocht. Hier los je keurig iedere maand een x bedrag op af en ook de waarde van de woning is gestegen. Wanneer dit inmiddels ruim 10 jaar geleden is, is de kans vrij groot dat je een gigantische overwaarde op je woning hebt. Je kunt er dan voor kiezen om dit te laten staan en als spaarpotje te gebruik voor je pensioen, maar je kunt het geld ook opnieuw voor je aan het werk zetten. Wat je namelijk kunt doen, is deze overwaarde gebruiken als onderpand voor het afsluiten van een extra hypotheek. Dit zorgt ervoor dat je een tweede woning kunt aankopen, waardoor je extra inkomsten zult gaan genereren.
Geld gebruik van vrienden en familie
Het kan natuurlijk zijn dat je niet de mogelijkheid hebt om zelf wat extra geld te kunnen lenen voor een beleggingsobject. Daarbij komt ook dat je natuurlijk niet direct een huis hoeft te kopen als investering. Dit is namelijk een misvatting die heel veel mensen maken. Investeren in vastgoed kan namelijk op allerlei verschillende manieren. Vooral wanneer je net begint, kun je ook gewoon een garagebox kopen. Deze garagebox kost vaak zo tussen de 8.000 – 15.000 euro en kun je vervolgens prima verhuren voor een bedrag van 200 – 300 euro per maand. Heb je dit geld niet direct liggen, maar zie je deze kans wel, dan is het zeker de moeite waard om vrienden en familie eens te polsen of ze je willen helpen met het financieren van dit project.
Tot slot
Investeren in vastgoed zonder eigen geld is op verschillende manieren mogelijk. Wat natuurlijk wel altijd belangrijk is, is dat je je goed realiseert dat je wel een schuld aangaat bij de bank of een andere kredietverstrekker. Zorg er dus ook voor dat je een duidelijk plan hebt en zeker weet dat je deze lening ook daadwerkelijk kunt terugbetalen.
